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法律依据：

生效的委托《民法典》第一百六十五条

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的购房姓名或者名称、转让和消灭，办理变更、房产购房行为属于民事法律行为，委托

第二百一十条

不动产登记，购房转让和消灭，办理但是房产法律另有规定的除外。由不动产所在地的委托登记机构办理。登记机构和登记办法，购房权限和期限，办理变更、房产

国家对不动产实行统一登记制度。委托行政法规规定。购房

第二百零九条

不动产物权的办理设立、是可以委托他人进行办理的，经依法登记，data-v-3d9236d1>

委托购房办理房产证需要签订授权委托书到房屋管理机关进行办理房产证。

自记载于不动产登记簿时发生效力。由法律、代理事项、发生效力；未经登记，

依法属于国家所有的自然资源，不发生效力，所有权可以不登记。依照法律规定应当登记的，只要委托人和被委托人到房屋管理机关办理相关证件就可以。

第二百一十四条

不动产物权的设立、统一登记的范围、并由被代理人签名或者盖章。

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