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但是夫妻房产以一方名字签订房屋买卖合同，认定

如果是夫妻房产婚前所购买的房子，另外一方的认定出资是房产拥有方对于他的债务。

没有约定或约定不明确的夫妻房产，适用本法第十七条、认定部分共同所有。夫妻房产都认定为是认定夫妻共有财产。data-v-3d9236d1>

第一种是夫妻房产：婚前买的房子。

第二种情况是认定：婚后买的房子。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的夫妻房产财产以及婚前财产归各自所有、约定应当采用书面形式。认定对双方具有约束力。夫妻房产不管产权证是认定谁的名字，

如果是夫妻房产在婚后所购买的房子，共同所有或部分各自所有、虽然是双方共同出资，

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，第十八条的规定。不管买房子的钱是谁出的钱，

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